Главная › Договоры и акты

Договор безвозмездного пользования квартирой (ссуды жилого помещения) — образец 2026

Пустить родственника или знакомого жить в квартиру бесплатно можно по договору безвозмездного пользования (ссуды, гл. 36 ГК РФ). В нём указывают квартиру, срок, кто оплачивает коммунальные услуги и порядок возврата. Договор подтверждает законность проживания, помогает с регистрацией по месту пребывания и показывает налоговой, что квартира сдаётся не за плату.

Основание: ст. 689–701 ГК РФ, ст. 695 ГК РФ, ст. 696 ГК РФ Обновлено 23.10.2026

Нужен пустой бланк? Word · PDF. Образец заполнения: Word · PDF. Или заполните форму ниже — документ соберётся сам.

Место и дата
Ссудодатель (передаёт вещь)
Ссудополучатель (получает вещь)
Имущество
Можно оставить пустым
Можно оставить пустым
Пусто — на неопределённый срок

Конструктор: добавьте нужные пункты

Отметьте условия, которые нужны именно вам, — они встанут в нужные разделы документа с правильной нумерацией. Ничего не отмечено — получится типовой документ.

Свои условия
Каждая строка станет отдельным пунктом раздела «Дополнительные условия». Условия, противоречащие закону, не действуют, даже если их подписать.

Пустые поля останутся линиями — их можно заполнить от руки.

ДОГОВОР

безвозмездного пользования имуществом (ссуды)

г. ______________________________23 октября 2026 г.

______________________________ (______________________________), именуемый(-ая) в дальнейшем «Ссудодатель», и ______________________________ (______________________________), именуемый(-ая) в дальнейшем «Ссудополучатель», заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Ссудодатель передаёт в безвозмездное временное пользование Ссудополучателю, а Ссудополучатель принимает следующее имущество: ____________________________________________________________ (далее — имущество).

1.2. Имущество передаётся ______________________________. Ссудополучатель не вправе использовать его в иных целях.

1.3. Имущество передаётся по акту приёма-передачи, в котором указываются его состояние и комплектность. Ссудодатель отвечает за недостатки имущества, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при передаче (ст. 693 ГК РФ).

2. СРОК ДОГОВОРА

2.1. Договор заключён на неопределённый срок. Каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, письменно известив другую сторону за один месяц (п. 1 ст. 699 ГК РФ).

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Ссудополучатель обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, включая текущий ремонт, и нести расходы на его содержание (ст. 695 ГК РФ), в том числе оплачивать коммунальные и иные текущие платежи за период пользования.

3.2. Ссудополучатель не вправе передавать имущество третьим лицам, сдавать его в аренду или наём без письменного согласия Ссудодателя.

3.3. Ссудополучатель несёт риск случайной гибели или повреждения имущества, если оно погибло или испорчено в связи с тем, что он использовал его не по назначению или передал третьему лицу без согласия Ссудодателя (ст. 696 ГК РФ).

3.4. По окончании договора Ссудополучатель возвращает имущество по акту в том состоянии, в котором он его получил, с учётом нормального износа.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. Ссудополучатель вправе в любое время отказаться от договора, известив Ссудодателя за один месяц (п. 2 ст. 699 ГК РФ). Споры разрешаются путём переговоров, а при недостижении согласия — в суде.

4.2. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

5. ПОДПИСИ СТОРОН

Ссудодатель

______________________________
Адрес: ______________________________

______________ / ____________________

Ссудополучатель

______________________________
Адрес: ______________________________

______________ / ____________________

Бланк и образец заполнения

Пустой бланк, Word Пустой бланк, PDF Образец, Word Образец, PDF
Образец заполнения: договор безвозмездного пользования квартирой

ДОГОВОР

безвозмездного пользования имуществом (ссуды)

г. Новосибирск17 октября 2026 г.

Широков Анатолий Петрович (паспорт 5004 112233, выдан ОВД Центрального р-на г. Новосибирска 20.05.2004), именуемый(-ая) в дальнейшем «Ссудодатель», и Широкова Дарья Анатольевна (паспорт 5020 445566, выдан ГУ МВД России по Новосибирской обл. 03.03.2020), именуемый(-ая) в дальнейшем «Ссудополучатель», заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Ссудодатель передаёт в безвозмездное временное пользование Ссудополучателю, а Ссудополучатель принимает следующее имущество: двухкомнатная квартира общей площадью 48,6 кв. м, кадастровый номер 54:35:000000:1234, по адресу: г. Новосибирск, ул. Ватутина, д. 27, кв. 90, с мебелью и бытовой техникой согласно акту (далее — имущество).

1.2. Имущество передаётся для проживания ссудополучателя и членов её семьи. Ссудополучатель не вправе использовать его в иных целях.

1.3. Имущество принадлежит Ссудодателю, что подтверждается: выписка из ЕГРН от 01.10.2026.

1.4. Стороны оценивают имущество в 5 500 000 (пять миллионов пятьсот тысяч) рублей 00 копеек.

1.5. Имущество передаётся по акту приёма-передачи, в котором указываются его состояние и комплектность. Ссудодатель отвечает за недостатки имущества, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при передаче (ст. 693 ГК РФ).

2. СРОК ДОГОВОРА

2.1. Договор заключён на неопределённый срок. Каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, письменно известив другую сторону за один месяц (п. 1 ст. 699 ГК РФ).

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Ссудополучатель обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, включая текущий ремонт, и нести расходы на его содержание (ст. 695 ГК РФ), в том числе оплачивать коммунальные и иные текущие платежи за период пользования.

3.2. Ссудополучатель не вправе передавать имущество третьим лицам, сдавать его в аренду или наём без письменного согласия Ссудодателя.

3.3. Ссудополучатель несёт риск случайной гибели или повреждения имущества, если оно погибло или испорчено в связи с тем, что он использовал его не по назначению или передал третьему лицу без согласия Ссудодателя (ст. 696 ГК РФ).

3.4. По окончании договора Ссудополучатель возвращает имущество по акту в том состоянии, в котором он его получил, с учётом нормального износа.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. Ссудополучатель вправе в любое время отказаться от договора, известив Ссудодателя за один месяц (п. 2 ст. 699 ГК РФ). Споры разрешаются путём переговоров, а при недостижении согласия — в суде.

4.2. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

5. ПОДПИСИ СТОРОН

Ссудодатель

Широков Анатолий Петрович
Адрес: г. Новосибирск, ул. Советская, д. 14, кв. 6

______________ / Широков А. П.

Ссудополучатель

Широкова Дарья Анатольевна
Адрес: г. Новосибирск, ул. Ватутина, д. 27, кв. 90

______________ / Широкова Д. А.

Когда нужен договор безвозмездного пользования

Когда вы бесплатно пускаете родственника жить в квартиру, даёте машину или оборудование знакомому, предоставляете помещение под юридический адрес. Договор защищает собственника и подтверждает законность пользования.

Если за пользование берётся хоть какая-то плата (кроме возмещения коммунальных расходов), это уже аренда или наём — используйте соответствующий договор.

Налоги

Если ссудополучатель — организация или ИП, бесплатное пользование имуществом может считаться их доходом. Между физлицами налоговых последствий обычно нет.

Передачу и возврат имущества оформите актом — подойдёт шаблон «Акт приёма-передачи имущества».

Правовая основа

  • ст. 689–701 ГК РФ — договор безвозмездного пользования
  • ст. 695 ГК РФ — содержание вещи ссудополучателем
  • ст. 696 ГК РФ — риск случайной гибели
  • ст. 699 ГК РФ — отказ от договора

Частые вопросы

Нужно ли регистрировать договор ссуды квартиры?

Нет. Договор безвозмездного пользования жилым помещением государственной регистрации не подлежит.

Можно ли передать автомобиль по договору ссуды?

Да. Ссудополучатель должен быть вписан в полис ОСАГО; ответственность за вред при ДТП в этом случае несёт он как законный владелец.

Как расторгнуть договор безвозмездного пользования?

Если договор бессрочный — уведомить другую сторону за один месяц. Если срочный — по соглашению сторон или по основаниям ст. 698 ГК РФ (например, при использовании вещи не по назначению).

Похожие документы

Шаблон обновлён 23.10.2026.