Главная › Жалобы и обращения

Акт о заливе квартиры — образец и бланк 2026

Акт о заливе фиксирует дату, причину залива и все повреждения квартиры. Его составляет управляющая компания с участием пострадавшего — в течение 12 часов после обращения в аварийную службу (п. 152 Правил № 354); если УК не пришла, акт подписывают соседи-свидетели. Акт — главное доказательство для возмещения ущерба.

Место и дата
Можно оставить пустым
Квартира
Можно оставить пустым
Комиссия
Можно оставить пустым
Залив
Можно оставить пустым
Если не согласны с содержанием акта. Можно оставить пустым

Пустые поля останутся линиями — их можно заполнить от руки.

АКТ

о заливе жилого помещения

г. ______________________________18 октября 2026 г.

Настоящий акт составлен комиссией в составе:

  1. ____________________________________________________________

о том, что ______________________________ произошёл залив жилого помещения по адресу: ______________________________, собственник — ______________________________.

Залив произошёл ______________________________. Причина залива: ______________________________.

В результате залива при осмотре выявлены следующие повреждения:

  1. ____________________________________________________________

Акт составлен в двух экземплярах: один передаётся собственнику пострадавшего помещения, второй остаётся у исполнителя (управляющей организации). Лица, присутствовавшие при осмотре, ознакомлены с актом.

Член комиссии_____________________________________
Член комиссии_____________________________________
Собственник помещения_____________________________________________
Присутствовавший_____________________________________

Бланк и образец заполнения

Пустой бланк, Word Пустой бланк, PDF Образец, Word Образец, PDF
Образец заполнения: акт о заливе квартиры

АКТ

о заливе жилого помещения

г. Пермь17 октября 2026 г.

Время составления: 10:30.

Настоящий акт составлен комиссией в составе:

  1. инженер ООО «УК «Уютный дом» Ковалёв П. С.
  2. слесарь-сантехник ООО «УК «Уютный дом» Гусев А. А.
  3. собственник квартиры № 52 Тихонова Е. М.

в присутствии:

  1. собственник квартиры № 56 Зайцев Р. О.
  2. сосед из квартиры № 51 Карпова И. П.

о том, что 16.10.2026 около 21:00 произошёл залив жилого помещения по адресу: г. Пермь, ул. Пушкина, д. 18, кв. 52 (двухкомнатная, 5 этаж, общая площадь 54 кв. м), собственник — Тихонова Елена Михайловна.

Залив произошёл из квартиры № 56, расположенной этажом выше. Причина залива: разрыв гибкого шланга подводки к стиральной машине в квартире № 56 (после первого запорного устройства — зона ответственности собственника квартиры № 56).

В результате залива при осмотре выявлены следующие повреждения:

  1. кухня 8 кв. м: на потолке (водоэмульсионная окраска) жёлтые пятна площадью около 3 кв. м; обои на стене у окна отошли на площади 2 кв. м
  2. коридор 6 кв. м: ламинат вздулся на площади 4 кв. м
  3. кухонный гарнитур: разбухла нижняя часть двух напольных шкафов

Акт составлен в двух экземплярах: один передаётся собственнику пострадавшего помещения, второй остаётся у исполнителя (управляющей организации). Лица, присутствовавшие при осмотре, ознакомлены с актом.

Член комиссии_____________________________________
Член комиссии_____________________________________
Собственник помещения_______________Тихонова Елена Михайловна
Присутствовавший_____________________________________

Как составить акт о заливе

Сразу перекройте воду и вызовите аварийную службу УК. Затем подайте заявку на составление акта — УК должна составить его в течение 12 часов с момента обращения (п. 152 Правил № 354).

Опишите каждое помещение отдельно — площадь и вид отделки, что повреждено и на какой площади. Укажите причину и место протечки — от этого зависит, кто платит.

Сфотографируйте повреждения с датой. Если с актом не согласны, напишите замечания перед подписью — неподписанный акт тоже имеет силу, если его подтвердят свидетели.

Кто возмещает ущерб

Если протечка произошла в квартире соседа после первого запорного устройства (кран, шланг, бытовая техника), платит собственник этой квартиры. Если в стояке, на крыше или до первого крана — управляющая компания.

После акта закажите оценку или смету ремонта и направьте виновнику претензию — шаблон «Претензия соседям о возмещении ущерба от залива».

Правовая основа

  • п. 152 Правил предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ № 354) — акт о причинении ущерба
  • ст. 15, 1064 ГК РФ — возмещение ущерба виновником
  • ст. 30 ЖК РФ — ответственность собственника за содержание помещения
  • ст. 161 ЖК РФ — ответственность УК за общее имущество

Частые вопросы

Что делать, если УК не составляет акт?

Составьте акт сами с участием двух-трёх соседей, укажите, что представитель УК вызывался, но не явился, и отправьте УК копию заказным письмом. Параллельно пожалуйтесь в жилищную инспекцию.

Нужен ли виновник при составлении акта?

Желательно, но не обязательно. Пригласите его заранее — телеграммой или сообщением — и укажите в акте, что он был извещён.

Сколько действует акт о заливе?

Срок исковой давности по возмещению ущерба — 3 года (ст. 196 ГК РФ), но для оценки ущерба делайте осмотр как можно раньше, пока следы свежие.

Похожие документы

Шаблон обновлён 17.10.2026.