Главная › Жильё

Соглашение о расторжении договора аренды (найма) квартиры — образец 2026

Соглашение о расторжении договора аренды подписывают наймодатель и наниматель, когда хотят прекратить договор досрочно по взаимному согласию. Оно составляется в той же форме, что и сам договор (ст. 452 ГК РФ), — письменно; в нём фиксируют дату прекращения, расчёты и судьбу залога.

Место и дата
Стороны
Договор
Расчёты
Если выбрана доплата или возврат
Пусто — залога не было или он не возвращается

Пустые поля останутся линиями — их можно заполнить от руки.

СОГЛАШЕНИЕ

о расторжении договора найма жилого помещения

г. ______________________________18 октября 2026 г.

______________________________, паспорт ______________________________, именуемый(-ая) в дальнейшем «Наймодатель», и ______________________________, паспорт ______________________________, именуемый(-ая) в дальнейшем «Наниматель», заключили настоящее соглашение о нижеследующем.

1. Стороны по взаимному согласию расторгают ______________________________ (далее — договор), предметом которого является ______________________________.

2. Договор прекращает действие «___» ____________ 20___ г. В этот день Наниматель освобождает помещение и возвращает Наймодателю ключи и имущество по акту приёма-передачи.

3. Плата за наём внесена Нанимателем полностью за весь период пользования помещением. Стороны взаимных финансовых претензий по плате не имеют.

4. С момента прекращения договора обязательства сторон по нему прекращаются, за исключением обязательств по расчётам, указанных в настоящем соглашении, и возмещения ущерба, если он будет выявлен при приёмке помещения.

5. Соглашение составлено в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, и вступает в силу с момента подписания.

Наймодатель_____________________________________________
Наниматель_____________________________________________

Бланк и образец заполнения

Пустой бланк, Word Пустой бланк, PDF Образец, Word Образец, PDF
Образец заполнения: соглашение о расторжении договора аренды

СОГЛАШЕНИЕ

о расторжении договора найма жилого помещения

г. Москва17 октября 2026 г.

Романова Галина Петровна, паспорт 4506 343536, ОВД района Хамовники г. Москвы, 12.12.2006, именуемый(-ая) в дальнейшем «Наймодатель», и Яковлев Илья Романович, паспорт 1715 373839, УМВД России по Владимирской обл., 03.07.2015, именуемый(-ая) в дальнейшем «Наниматель», заключили настоящее соглашение о нижеследующем.

1. Стороны по взаимному согласию расторгают договор найма жилого помещения от 01.11.2025 (далее — договор), предметом которого является квартира по адресу: г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 104, кв. 58.

2. Договор прекращает действие 31 октября 2026 г. В этот день Наниматель освобождает помещение и возвращает Наймодателю ключи и имущество по акту приёма-передачи.

3. Плата за наём внесена Нанимателем полностью за весь период пользования помещением. Стороны взаимных финансовых претензий по плате не имеют.

4. Наймодатель возвращает Нанимателю обеспечительный платёж в сумме 65 000 (шестьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек в день возврата помещения по акту, если при приёмке не будет выявлено повреждений имущества сверх нормального износа.

5. С момента прекращения договора обязательства сторон по нему прекращаются, за исключением обязательств по расчётам, указанных в настоящем соглашении, и возмещения ущерба, если он будет выявлен при приёмке помещения.

6. Соглашение составлено в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, и вступает в силу с момента подписания.

Наймодатель_______________Романова Галина Петровна
Наниматель_______________Яковлев Илья Романович

Когда нужно соглашение о расторжении

Если стороны договорились закончить аренду раньше срока, соглашение защищает обоих — наниматель не должен платить за оставшиеся месяцы, а наймодатель может сразу сдавать жильё снова.

Наниматель может расторгнуть договор и в одностороннем порядке, предупредив наймодателя письменно за 3 месяца (ст. 687 ГК РФ) или за срок, указанный в договоре. Соглашение позволяет обойтись без этого срока.

Как оформить

В день выезда составьте акт возврата помещения и проверьте показания счётчиков. Залог возвращается после осмотра.

Если договор аренды на год и больше был зарегистрирован в Росреестре, подайте заявление о погашении записи об обременении вместе с соглашением.

Правовая основа

  • ст. 450 ГК РФ — расторжение договора по соглашению сторон
  • ст. 452 ГК РФ — форма соглашения о расторжении
  • ст. 453 ГК РФ — последствия расторжения
  • ст. 381.1 ГК РФ — возврат обеспечительного платежа

Частые вопросы

Можно ли расторгнуть договор аренды по телефону или в переписке?

Надёжнее письменно. Закон требует для соглашения о расторжении ту же форму, что и для самого договора (ст. 452 ГК РФ).

Обязан ли наймодатель вернуть залог?

Да, если договор не предусматривает иного и наниматель не оставил долгов и повреждений. Обеспечительный платёж возвращается при прекращении обязательства (ст. 381.1 ГК РФ).

Нужен ли акт при расторжении?

Желательно. Акт фиксирует состояние квартиры, имущество и показания счётчиков на дату выезда и снимает споры об ущербе.

Похожие документы

Шаблон обновлён 17.10.2026.