Главная › Бизнес и аренда

Дополнительное соглашение к договору аренды — об изменении арендной платы или срока, образец 2026

Изменить условия договора аренды — арендную плату или срок — можно соглашением сторон в той же форме, что и договор (ст. 450, 452 ГК РФ). Арендную плату по общему правилу меняют не чаще одного раза в год (п. 3 ст. 614 ГК РФ); если основной договор зарегистрирован, допсоглашение тоже регистрируется.

Место и дата
Можно оставить пустым
Стороны
Для физлица и ИП — пусто
Для физлица и ИП — пусто
Изменения
В дательном падеже: к договору аренды … от …
Можно оставить пустым
Если меняется плата
Если меняется плата
Можно оставить пустым
Если меняется срок

Пустые поля останутся линиями — их можно заполнить от руки.

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ

к ______________________________

г. ______________________________18 октября 2026 г.

______________________________, именуемый(-ая, -ое) в дальнейшем «Арендодатель», и ______________________________, именуемый(-ая, -ое) в дальнейшем «Арендатор», заключили настоящее дополнительное соглашение к ______________________________ (далее — договор), предметом которого является ______________________________, о нижеследующем.

1. Стороны договорились изменить размер арендной платы. С «___» ____________ 20___ г. арендная плата составляет ____________ (____________________________________) рублей в месяц. За периоды до указанной даты арендная плата вносится в прежнем размере.

2. Стороны договорились продлить срок аренды. Договор действует до «___» ____________ 20___ г.

3. Остальные условия договора, не затронутые настоящим соглашением, остаются неизменными, и стороны подтверждают по ним свои обязательства.

4. Соглашение вступает в силу с момента подписания, а если договор зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости или в результате продления его срок составит один год и более, — с момента государственной регистрации соглашения (ст. 651 ГК РФ).

5. Соглашение является неотъемлемой частью договора и составлено в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

Арендодатель_____________________________________________
Арендатор_____________________________________________

Бланк и образец заполнения

Пустой бланк, Word Пустой бланк, PDF Образец, Word Образец, PDF
Образец заполнения: дополнительное соглашение к договору аренды

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № 1

к договору аренды нежилого помещения № 1/11 от 17.10.2026

г. Екатеринбург15 августа 2027 г.

Карпов Евгений Сергеевич, именуемый(-ая, -ое) в дальнейшем «Арендодатель», и ООО «Северный ветер» в лице директора Лаптева Романа Андреевича, действующего на основании Устава, именуемый(-ая, -ое) в дальнейшем «Арендатор», заключили настоящее дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения № 1/11 от 17.10.2026 (далее — договор), предметом которого является нежилое помещение по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 51, пом. 14, о нижеследующем.

1. Стороны договорились изменить размер арендной платы. С 1 октября 2027 г. арендная плата составляет 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек в месяц. Пункт 3.1 договора читать в новой редакции с учётом настоящего пункта. За периоды до указанной даты арендная плата вносится в прежнем размере.

2. Стороны договорились продлить срок аренды. Договор действует до 31 августа 2028 г. Пункт 2.1 договора читать в новой редакции с учётом настоящего пункта.

3. Остальные условия договора, не затронутые настоящим соглашением, остаются неизменными, и стороны подтверждают по ним свои обязательства.

4. Соглашение вступает в силу с момента подписания, а если договор зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости или в результате продления его срок составит один год и более, — с момента государственной регистрации соглашения (ст. 651 ГК РФ).

5. Соглашение является неотъемлемой частью договора и составлено в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

Арендодатель_______________Карпов Евгений Сергеевич
Арендатор_______________ООО «Северный ветер»

Когда нужно дополнительное соглашение

Чтобы изменить арендную плату, продлить срок или поменять другие условия договора аренды. Устная договорённость или переписка в мессенджере не изменяют письменный договор.

Если договор допускает одностороннее изменение платы (например, ежегодную индексацию), допсоглашение не требуется — достаточно уведомления по правилам договора.

Регистрация

Если основной договор зарегистрирован в Росреестре, соглашение к нему тоже регистрируется, иначе оно не действует для третьих лиц.

Если договор был на 11 месяцев, а после продления общий срок составит год и больше, соглашение тоже нужно зарегистрировать. Чтобы избежать этого, часто подписывают новый договор на 11 месяцев.

Правовая основа

  • ст. 450, 452 ГК РФ — изменение договора по соглашению сторон и его форма
  • п. 3 ст. 614 ГК РФ — изменение арендной платы не чаще раза в год
  • ст. 651 ГК РФ — регистрация договора аренды на срок от года

Частые вопросы

Как часто можно повышать арендную плату?

Не чаще одного раза в год, если договором не предусмотрено иное (п. 3 ст. 614 ГК РФ). По соглашению сторон договор может установить другой порядок.

Подходит ли соглашение для аренды квартиры?

Да. Укажите договор найма и адрес квартиры — правила изменения договора те же.

Можно ли изменить договор задним числом?

Стороны могут распространить условия на отношения, возникшие до подписания (п. 2 ст. 425 ГК РФ), но для налоговых и регистрационных целей это рискованно — лучше указывать будущую дату.

Похожие документы

Шаблон обновлён 17.10.2026.