Главная › Жильё

Соглашение о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг между собственниками — образец 2026

Сособственники могут договориться, в какой доле каждый оплачивает жилищно-коммунальные услуги и капремонт, и на основании соглашения получать отдельные квитанции (ст. 249 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ). Соглашение заключают письменно и передают в управляющую компанию, региональному оператору и поставщикам. Если договориться не удалось, размер участия определяет суд.

Основание: ст. 249 ГК РФ, ст. 153, 155, 158 ЖК РФ, п. 27 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 Сверено с официальными источниками 23.10.2026

Нужен пустой бланк? Word · PDF. Образец заполнения: Word · PDF. Или заполните форму ниже — документ соберётся сам.

Важно
Место и дата
Квартира
Собственники
Условия
Можно оставить пустым

Пустые поля останутся линиями — их можно заполнить от руки.

СОГЛАШЕНИЕ

об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг

г. ______________________________23 октября 2026 г.

Мы, собственники квартиры по адресу: ______________________________ (лицевой счёт № ______________________________): ______________________________ (далее — Собственник 1) и ______________________________ (далее — Собственник 2), руководствуясь статьёй 249 ГК РФ и статьёй 155 ЖК РФ, заключили настоящее соглашение о нижеследующем.

1. Стороны определили следующий размер участия в расходах на оплату содержания жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, отопления и коммунальных услуг, начисляемых по нормативу или по площади: Собственник 1 — ______________________________, Собственник 2 — ______________________________.

2. Стороны просят управляющую организацию, регионального оператора по обращению с ТКО, фонд капитального ремонта и ресурсоснабжающие организации начиная с ______________________________ открыть отдельные лицевые счета и выдавать каждому собственнику отдельный платёжный документ в соответствии с настоящим соглашением.

3. Каждая сторона самостоятельно отвечает за своевременность оплаты своей части. Задолженность, образовавшаяся до начала действия соглашения, погашается сторонами пропорционально их долям в праве собственности, если они не договорятся иначе.

4. Соглашение составлено в трёх экземплярах: по одному для сторон и один для управляющей организации. Копии передаются другим поставщикам услуг.

Собственник 1_____________________________________________
Собственник 2_____________________________________________

Бланк и образец заполнения

Пустой бланк, Word Пустой бланк, PDF Образец, Word Образец, PDF
Образец заполнения: соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг

СОГЛАШЕНИЕ

об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг

г. Пермь23 октября 2026 г.

Мы, собственники квартиры по адресу: г. Пермь, ул. Пушкина, д. 18, кв. 52 (лицевой счёт № 1234567890): Тихонова Елена Михайловна, паспорт 5705 112233, 1/2 доли (далее — Собственник 1) и Тихонов Андрей Викторович, паспорт 5709 445566, 1/2 доли (далее — Собственник 2), руководствуясь статьёй 249 ГК РФ и статьёй 155 ЖК РФ, заключили настоящее соглашение о нижеследующем.

1. Стороны определили следующий размер участия в расходах на оплату содержания жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, отопления и коммунальных услуг, начисляемых по нормативу или по площади: Собственник 1 — 1/2, Собственник 2 — 1/2.

2. Коммунальные услуги, начисляемые по показаниям индивидуальных приборов учёта квартиры, оплачивает собственник 1, так как проживает в квартире.

3. Стороны просят управляющую организацию, регионального оператора по обращению с ТКО, фонд капитального ремонта и ресурсоснабжающие организации начиная с ноября 2026 года открыть отдельные лицевые счета и выдавать каждому собственнику отдельный платёжный документ в соответствии с настоящим соглашением.

4. Каждая сторона самостоятельно отвечает за своевременность оплаты своей части. Задолженность, образовавшаяся до начала действия соглашения, погашается сторонами пропорционально их долям в праве собственности, если они не договорятся иначе.

5. Соглашение составлено в трёх экземплярах: по одному для сторон и один для управляющей организации. Копии передаются другим поставщикам услуг.

Собственник 1_______________Тихонова Елена Михайловна
Собственник 2_______________Тихонов Андрей Викторович

Что делать после подписания

Подайте в управляющую компанию заявление о разделе лицевого счёта и приложите соглашение и выписку из ЕГРН. Отдельно обратитесь к региональному оператору по ТКО, в фонд капремонта и к поставщикам, которые выставляют счета напрямую.

Правовая основа

  • ст. 249 ГК РФ — участие сособственников в расходах
  • ст. 153, 155, 158 ЖК РФ — обязанность и порядок внесения платы
  • п. 27 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 — отдельные платёжные документы для сособственников

Официальные источники

Частые вопросы

Можно ли разделить счета, если собственник один, а бывший супруг только прописан?

Бывший член семьи собственника, сохраняющий право пользования, самостоятельно отвечает по обязательствам, вытекающим из пользования (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). Порядок оплаты между ними можно определить соглашением или в суде.

Что если второй собственник не подписывает соглашение?

Подайте иск об определении порядка и размера участия в оплате. Решение суда — основание для отдельных квитанций.

Отвечаю ли я за долги второго собственника после раздела?

Нет, после раздела каждый платит и отвечает по своему лицевому счёту.

Похожие документы

Текст сверен с официальными источниками 23.10.2026.