Главная › Жильё

Договор аренды гаража между физическими лицами — образец 2026

Гараж сдают по договору аренды (гл. 34 ГК РФ). Договор заключают письменно и указывают точный адрес или номер бокса и размер платы. Договор аренды гаража на срок от года подлежит государственной регистрации, поэтому обычно его заключают на 11 месяцев или на неопределённый срок.

Основание: ст. 606–625 ГК РФ, ст. 610 ГК РФ, ст. 651 ГК РФ Сверено с официальными источниками 23.10.2026

Нужен пустой бланк? Word · PDF. Образец заполнения: Word · PDF. Или заполните форму ниже — документ соберётся сам.

Важно
Ещё 1 обязательное условие
  • Договор аренды гаража на срок от года подлежит государственной регистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ).
Место и дата
Арендодатель
Арендатор
Гараж
Срок и оплата
Пусто — на неопределённый срок

Конструктор: добавьте нужные пункты

Отметьте условия, которые нужны именно вам, — они встанут в нужные разделы документа с правильной нумерацией. Ничего не отмечено — получится типовой документ.

Свои условия
Каждая строка станет отдельным пунктом раздела «Дополнительные условия». Условия, противоречащие закону, не действуют, даже если их подписать.

Пустые поля останутся линиями — их можно заполнить от руки.

ДОГОВОР АРЕНДЫ ГАРАЖА

г. ______________________________23 октября 2026 г.

______________________________, паспорт ______________, зарегистрированный(-ая) по адресу: ______________________________, именуемый(-ая) в дальнейшем «Арендодатель», и ______________________________, паспорт ______________, зарегистрированный(-ая) по адресу: ______________________________, именуемый(-ая) в дальнейшем «Арендатор», заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передаёт Арендатору во временное владение и пользование гараж площадью ______ кв. м, расположенный по адресу: ______________________________ (далее — Гараж), для ______________________________.

1.2. Гараж принадлежит Арендодателю, что подтверждается: ______________________________. Арендодатель гарантирует, что Гараж не заложен, не арестован и не сдан другим лицам.

1.3. Гараж передаётся в исправном состоянии с ключами по акту приёма-передачи или по расписке в настоящем договоре.

2. СРОК АРЕНДЫ

2.1. Договор заключён на неопределённый срок начиная с «___» ____________ 20___ г. Каждая сторона вправе отказаться от договора, предупредив другую сторону за один месяц (ст. 610 ГК РФ).

3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

3.1. Арендная плата составляет ____________ (____________________________________) рублей в месяц и вносится авансом не позднее ______-го числа текущего месяца наличными под расписку или переводом.

3.2. Плата за электроэнергию и взносы гаражного кооператива включены в арендную плату и уплачиваются Арендодателем.

4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Арендатор обязан использовать Гараж по назначению, соблюдать правила пожарной безопасности и правила кооператива, не хранить в Гараже легковоспламеняющиеся и опасные вещества сверх допустимого, не передавать Гараж третьим лицам и не производить перестройку без согласия Арендодателя.

4.2. Арендодатель не вправе пользоваться Гаражом и посещать его без согласия Арендатора, кроме аварийных случаев.

4.3. Арендатор отвечает за ущерб, причинённый Гаражу по его вине. Арендодатель не отвечает за сохранность имущества Арендатора, находящегося в Гараже, если иное не согласовано сторонами.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. При прекращении договора Арендатор освобождает Гараж и возвращает ключи в день окончания срока аренды. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны.

6. ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель

______________________________
тел. __________________

______________ / ____________________

Арендатор

______________________________
тел. __________________

Гараж и ключи получил(-а):
______________ / ____________________

Бланк и образец заполнения

Пустой бланк, Word Пустой бланк, PDF Образец, Word Образец, PDF
Образец заполнения: договор аренды гаража

ДОГОВОР АРЕНДЫ ГАРАЖА

г. Самара23 октября 2026 г.

Мельников Олег Иванович, паспорт 36 06 112233, зарегистрированный(-ая) по адресу: г. Самара, ул. Гагарина, д. 45, кв. 7, именуемый(-ая) в дальнейшем «Арендодатель», и Соколов Денис Андреевич, паспорт 36 15 445566, зарегистрированный(-ая) по адресу: г. Самара, ул. Мичурина, д. 21, кв. 90, именуемый(-ая) в дальнейшем «Арендатор», заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передаёт Арендатору во временное владение и пользование гараж площадью 21 кв. м, расположенный по адресу: г. Самара, ГСК № 45 «Мотор», ул. Ново-Садовая, бокс № 112 (далее — Гараж), для стоянки и хранения легкового автомобиля.

1.2. Гараж принадлежит Арендодателю, что подтверждается: выписка из ЕГРН от 02.10.2026. Арендодатель гарантирует, что Гараж не заложен, не арестован и не сдан другим лицам.

1.3. Гараж передаётся в исправном состоянии с ключами по акту приёма-передачи или по расписке в настоящем договоре.

2. СРОК АРЕНДЫ

2.1. Договор заключён на 11 (одиннадцать) месяцев начиная с 1 ноября 2026 г.

3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

3.1. Арендная плата составляет 4 000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек в месяц и вносится авансом не позднее 5-го числа текущего месяца наличными под расписку или переводом.

3.2. Арендатор дополнительно оплачивает потреблённую электроэнергию по показаниям счётчика. Членские взносы гаражного кооператива уплачивает Арендодатель.

4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Арендатор обязан использовать Гараж по назначению, соблюдать правила пожарной безопасности и правила кооператива, не хранить в Гараже легковоспламеняющиеся и опасные вещества сверх допустимого, не передавать Гараж третьим лицам и не производить перестройку без согласия Арендодателя.

4.2. Арендодатель не вправе пользоваться Гаражом и посещать его без согласия Арендатора, кроме аварийных случаев.

4.3. Арендатор отвечает за ущерб, причинённый Гаражу по его вине. Арендодатель не отвечает за сохранность имущества Арендатора, находящегося в Гараже, если иное не согласовано сторонами.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. При прекращении договора Арендатор освобождает Гараж и возвращает ключи в день окончания срока аренды. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны.

6. ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель

Мельников Олег Иванович
тел. +7 927 100-20-30

______________ / Мельников О. И.

Арендатор

Соколов Денис Андреевич
тел. +7 937 200-30-40

Гараж и ключи получил(-а):
______________ / Соколов Д. А.

Что проверить

Право на гараж — выписка из ЕГРН или справка кооператива о полной выплате пая. Если гараж стоит в кооперативе, уточните правила ГСК — некоторые требуют уведомить председателя об арендаторе.

{'Сфотографируйте гараж при передаче': 'ворота, замки, крышу, пол — это пригодится при споре о повреждениях.'}

Правовая основа

  • ст. 606–625 ГК РФ — общие положения об аренде
  • ст. 610 ГК РФ — срок аренды и отказ от договора, заключённого на неопределённый срок
  • ст. 651 ГК РФ — форма договора аренды здания и регистрация при сроке от года

Официальные источники

Частые вопросы

Нужно ли регистрировать договор аренды гаража?

Если срок меньше года — нет. Договор аренды на год и больше подлежит регистрации в Росреестре.

Как платить налог с аренды гаража?

Собственник платит 13 % НДФЛ по декларации 3-НДФЛ или 4 % как самозанятый (с доходов от физлиц).

Можно ли расторгнуть договор досрочно?

Если договор на неопределённый срок — да, предупредив другую сторону за месяц. При определённом сроке — по соглашению сторон или в суде по основаниям ст. 619, 620 ГК РФ.

Похожие документы

Текст сверен с официальными источниками 23.10.2026.