Главная › Жильё

Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры — к соседу или управляющей компании, образец 2026

Ущерб от залива возмещает виновник — собственник квартиры, откуда пришла вода, если течь была в его зоне ответственности, или управляющая компания, если прорвало общее имущество (стояк, отвод до первого крана) (ст. 15, 1064 ГК РФ, ст. 161 ЖК РФ). Главные доказательства — акт о заливе и отчёт об оценке. С УК дополнительно можно взыскать штраф 50 % и компенсацию морального вреда по закону о защите прав потребителей.

Основание: ст. 15, 1064 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. 161 ЖК РФ, Правила содержания общего имущества № 491 Сверено с официальными источниками 23.10.2026

Нужен пустой бланк? Word · PDF. Образец заполнения: Word · PDF. Или заполните форму ниже — документ соберётся сам.

Важно
Ещё 1 обязательное условие
  • Если неясно, кто виноват (сосед или УК), укажите обоих ответчиками — суд установит виновного, при необходимости назначив экспертизу.
Суд
Истец
Ответчик
Залив и ущерб
Можно оставить пустым
Можно оставить пустым
К УК — истец-потребитель освобождён при цене до 1 млн ₽

Пустые поля останутся линиями — их можно заполнить от руки.

В ______________________________
______________________________

Истец: ______________________________
дата и место рождения: ______________________________
место жительства: ______________________________
______________________________
______________________________

Ответчик: ____________________________________________________________

Цена иска: ____________ (____________________________________) рублей
Госпошлина: ____________ (____________________________________) рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о возмещении ущерба, причинённого заливом квартиры

Я являюсь собственником квартиры по адресу: ______________________________. ______________________________ произошёл залив моей квартиры ______________________________, что подтверждается ______________________________.

В результате залива повреждены: ____________________________________________________________. Стоимость восстановительного ремонта и повреждённого имущества определена ______________________________ и составляет ____________ (____________________________________) рублей. Расходы на оценку составили ____________ (____________________________________) рублей.

В соответствии со статьёй 30 ЖК РФ и статьёй 210 ГК РФ собственник обязан поддерживать принадлежащее ему помещение в надлежащем состоянии и несёт бремя его содержания. Согласно статьям 15 и 1064 ГК РФ вред, причинённый имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 15, 1064 ГК РФ, статьями 131, 132 ГПК РФ, прошу суд взыскать с ответчика в мою пользу:

  1. в возмещение ущерба, причинённого заливом, ____________ (____________________________________) рублей;
  2. расходы на оценку ущерба ____________ (____________________________________) рублей;
  3. расходы по уплате государственной пошлины ____________ (____________________________________) рублей.

Приложение:

  1. документ об уплате государственной пошлины;
  2. документ о направлении копии иска ответчику;
  3. выписка из ЕГРН на квартиру истца;
  4. копия акта о заливе;
  5. копия отчёта об оценке и документы об оплате оценки;
  6. копия претензии и доказательства её направления (при наличии);
  7. фотографии повреждений;
  8. копия паспорта истца.

23 октября 2026 г.

______________ / ____________________

Бланк и образец заполнения

Пустой бланк, Word Пустой бланк, PDF Образец, Word Образец, PDF
Образец заполнения: исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры

В Свердловский районный суд г. Перми
614990, г. Пермь, ул. Окулова, д. 41

Истец: Тихонова Елена Михайловна
дата и место рождения: 12.01.1980, г. Пермь
место жительства: 614000, г. Пермь, ул. Пушкина, д. 18, кв. 52
паспорт 5704 123123
+7 912 345-67-89

Ответчик: Зайцев Роман Олегович, место жительства: 614000, г. Пермь, ул. Пушкина, д. 18, кв. 56

Цена иска: 186 000 (сто восемьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек
Госпошлина: 6 580 (шесть тысяч пятьсот восемьдесят) рублей 00 копеек

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о возмещении ущерба, причинённого заливом квартиры

Я являюсь собственником квартиры по адресу: 614000, г. Пермь, ул. Пушкина, д. 18, кв. 52. 16.10.2026 произошёл залив моей квартиры из квартиры № 56, расположенной этажом выше, из-за разрыва гибкого шланга подводки к стиральной машине (зона ответственности собственника квартиры № 56), что подтверждается актом ООО «УК «Уютный дом» от 17.10.2026.

В результате залива повреждены: намокание и отслоение обоев в кухне и коридоре, жёлтые пятна на потолке, вздутие ламината площадью 12 кв. м, повреждён кухонный гарнитур. Стоимость восстановительного ремонта и повреждённого имущества определена отчётом ООО «Оценка-Профи» № 1017 от 25.10.2026 и составляет 186 000 (сто восемьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек. Расходы на оценку составили 9 000 (девять тысяч) рублей 00 копеек.

28.10.2026 я направил(-а) ответчику претензию о возмещении ущерба, которая оставлена без удовлетворения.

В соответствии со статьёй 30 ЖК РФ и статьёй 210 ГК РФ собственник обязан поддерживать принадлежащее ему помещение в надлежащем состоянии и несёт бремя его содержания. Согласно статьям 15 и 1064 ГК РФ вред, причинённый имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 15, 1064 ГК РФ, статьями 131, 132 ГПК РФ, прошу суд взыскать с ответчика в мою пользу:

  1. в возмещение ущерба, причинённого заливом, 186 000 (сто восемьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек;
  2. расходы на оценку ущерба 9 000 (девять тысяч) рублей 00 копеек;
  3. расходы по уплате государственной пошлины 6 580 (шесть тысяч пятьсот восемьдесят) рублей 00 копеек.

Приложение:

  1. документ об уплате государственной пошлины;
  2. документ о направлении копии иска ответчику;
  3. выписка из ЕГРН на квартиру истца;
  4. копия акта о заливе;
  5. копия отчёта об оценке и документы об оплате оценки;
  6. копия претензии и доказательства её направления (при наличии);
  7. фотографии повреждений;
  8. копия паспорта истца.

20 ноября 2026 г.

______________ / Тихонова Е. М.

Кто отвечает за залив

Сосед — если течь произошла после первого запорного крана на отводе от стояка (шланги, смесители, бытовая техника, радиатор с краном). УК — если прорвало стояк, отвод до первого крана, протекла крыша.

Пригласите виновника на осмотр оценщиком телеграммой — так ему будет сложнее оспорить отчёт.

Правовая основа

  • ст. 15, 1064 ГК РФ — возмещение вреда
  • ст. 30 ЖК РФ — бремя содержания помещения собственником
  • ст. 161 ЖК РФ, Правила содержания общего имущества № 491 — ответственность УК за общее имущество
  • ст. 13, 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» — штраф и моральный вред (иск к УК)
  • ст. 131, 132 ГПК РФ

Официальные источники

Частые вопросы

Что делать, если УК не составила акт о заливе?

Составьте акт сами с участием соседей-свидетелей, сфотографируйте повреждения и направьте в УК письменное требование составить акт.

Сколько есть времени на иск?

Общий срок исковой давности — три года со дня залива.

Отвечает ли квартирант за залив?

Перед потерпевшим отвечает собственник квартиры; он может потом взыскать убытки с нанимателя, если течь произошла по его вине.

Похожие документы

Текст сверен с официальными источниками 23.10.2026.