Извещение участника долевой собственности о продаже доли в квартире — образец 2026

Прежде чем продать долю постороннему, продавец обязан письменно известить остальных сособственников о цене и условиях продажи (ст. 250 ГК РФ). Если они в течение месяца не купят долю, её можно продать другому лицу не дешевле и не на лучших условиях. Так же извещают соседей при продаже комнаты в коммунальной квартире.

Основание: ст. 250 ГК РФ, ч. 6 ст. 42 ЖК РФ, ст. 42 Федерального закона № 218-ФЗ Сверено с официальными источниками 23.10.2026

Нужен пустой бланк? Word · PDF. Образец заполнения: Word · PDF. Или заполните форму ниже — документ соберётся сам.

Важно

Сделку по продаже доли в праве на недвижимость удостоверяет нотариус. Нотариус проверит, что извещение направлено и прошёл месяц, поэтому сохраните опись вложения и квитанции или направьте извещение через нотариуса.

Ещё 1 обязательное условие

Если продать долю постороннему дешевле, чем предлагали сособственникам, любой из них в течение трёх месяцев может потребовать в суде перевести на себя права покупателя.

______________________________
______________________________

от ______________________________
______________________________
тел. __________________

ИЗВЕЩЕНИЕ

о намерении продать долю (преимущественное право покупки)

Мне принадлежит ______________________________ на ______________________________.

Руководствуясь статьёй 250 ГК РФ, извещаю Вас о намерении продать принадлежащую мне долю постороннему лицу за ____________ (____________________________________) рублей.

Вы как участник долевой собственности имеете преимущественное право покупки продаваемой доли по указанной цене и на прочих равных условиях. Если Вы желаете купить долю, прошу сообщить мне об этом письменно в течение одного месяца со дня получения настоящего извещения.

Если в течение месяца Вы не приобретёте долю или откажетесь от покупки, я вправе продать её любому лицу по цене не ниже указанной и на тех же условиях (п. 2 ст. 250 ГК РФ).

23 октября 2026 г.

______________ / ____________________

Бланк и образец заполнения

Пустой бланк, Word Пустой бланк, PDF Образец, Word Образец, PDF

Образец заполнения: извещение о продаже доли

Ильина Татьяна Сергеевна
г. Нижний Новгород, ул. Белинского, д. 32, кв. 15

от Ильин Константин Сергеевич
г. Нижний Новгород, ул. Родионова, д. 191, кв. 70
тел. +7 920 333-44-55

ИЗВЕЩЕНИЕ

о намерении продать долю (преимущественное право покупки)

Мне принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на трёхкомнатную квартиру общей площадью 64,2 кв. м, кадастровый номер 52:18:0000000:5555, по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Белинского, д. 32, кв. 15.

Руководствуясь статьёй 250 ГК РФ, извещаю Вас о намерении продать принадлежащую мне долю постороннему лицу за 2 400 000 (два миллиона четыреста тысяч) рублей 00 копеек. Условия продажи: оплата полностью в день подписания договора у нотариуса; расходы на нотариуса несёт покупатель.

23 октября 2026 г.

______________ / Ильин К. С.

Как отправить извещение

Отправьте извещение каждому сособственнику заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Месяц считается со дня получения письма (или со дня, когда письмо вернулось за истечением срока хранения).

Второй способ — передать извещение через нотариуса (ст. 86 Основ о нотариате). Нотариус выдаст свидетельство, которое принимают без вопросов.

Сособственник может раньше срока письменно отказаться от покупки — такой отказ удостоверяет нотариус.

Правовая основа

ст. 250 ГК РФ — преимущественное право покупки
ч. 6 ст. 42 ЖК РФ — комнаты в коммунальной квартире
ст. 42 Федерального закона № 218-ФЗ — нотариальное удостоверение сделки с долей
ст. 86 Основ законодательства о нотариате — передача заявлений через нотариуса

Официальные источники

Частые вопросы

Нужно ли извещать сособственников при дарении доли?

Нет, преимущественное право действует только при продаже. Но дарение, прикрывающее продажу, суд может признать притворной сделкой.

Что делать, если сособственник не получает письма?

Месяц начинает течь со дня возврата письма отправителю. Сохраните конверт и отчёт об отслеживании.

Можно ли после извещения поднять цену?

Можно, но тогда сособственников нужно известить заново. Снижать цену для постороннего покупателя без нового извещения нельзя.