Главная › Жильё

Претензия квартиранту (нанимателю) о задолженности по арендной плате — образец 2026

Если жилец не платит за квартиру, собственник направляет ему письменную претензию с суммой долга и сроком оплаты. Претензия нужна и для расторжения договора в суде — наймодатель должен сначала предупредить нанимателя (ст. 687 ГК РФ). На долг можно начислить пени по договору или проценты по ст. 395 ГК РФ.

Основание: ст. 682 ГК РФ, ст. 687 ГК РФ, ст. 309, 310 ГК РФ Сверено с официальными источниками 23.10.2026

Нужен пустой бланк? Word · PDF. Образец заполнения: Word · PDF. Или заполните форму ниже — документ соберётся сам.

Важно
Кому
От кого
Задолженность
Можно оставить пустым
Можно оставить пустым

Пустые поля останутся линиями — их можно заполнить от руки.

______________________________
______________________________

от ______________________________
______________________________
тел. __________________

ПРЕТЕНЗИЯ

о погашении задолженности по договору найма

Между нами заключён ______________________________. По условиям договора Вы обязаны своевременно вносить плату за наём и иные платежи, предусмотренные договором (ст. 682 ГК РФ).

Обязанность по оплате Вами не исполнена: задолженность по плате за наём за ______________________________ составляет ____________ (____________________________________) рублей.

Общая сумма задолженности составляет ____________ (____________________________________) рублей.

Прошу в течение ____ (______________) дней со дня получения претензии погасить задолженность ______________________________.

При неуплате задолженности в указанный срок я обращусь в суд с иском о взыскании задолженности, процентов по ст. 395 ГК РФ и судебных расходов.

23 октября 2026 г.

______________ / ____________________

Бланк и образец заполнения

Пустой бланк, Word Пустой бланк, PDF Образец, Word Образец, PDF
Образец заполнения: претензия квартиранту о задолженности по аренде

Яковлев Илья Романович
г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 104, кв. 58

от Романова Галина Петровна
г. Москва, ул. Остоженка, д. 25, кв. 3
тел. +7 916 000-11-22

ПРЕТЕНЗИЯ

о погашении задолженности по договору найма

Между нами заключён договор найма квартиры по адресу г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 104, кв. 58 от 17.10.2026. По условиям договора Вы обязаны своевременно вносить плату за наём и иные платежи, предусмотренные договором (ст. 682 ГК РФ).

Обязанность по оплате Вами не исполнена: задолженность по плате за наём за январь и февраль 2027 года составляет 130 000 (сто тридцать тысяч) рублей 00 копеек, задолженность по коммунальным платежам — 8 400 (восемь тысяч четыреста) рублей 00 копеек.

Общая сумма задолженности составляет 138 400 (сто тридцать восемь тысяч четыреста) рублей 00 копеек.

Прошу в течение 10 (десять) дней со дня получения претензии погасить задолженность переводом на карту по номеру телефона +7 916 000-11-22 (Т-Банк).

Предупреждаю, что при неуплате задолженности в указанный срок я обращусь в суд с требованием о расторжении договора найма и выселении (ст. 687 ГК РФ), о взыскании задолженности, неустойки (процентов по ст. 395 ГК РФ) и судебных расходов.

1 марта 2027 г.

______________ / Романова Г. П.

Как вручить претензию

Вручите претензию лично под подпись на втором экземпляре или отправьте заказным письмом с описью вложения по адресу квартиры и по адресу регистрации жильца.

Сохраните переписку, в которой жилец признаёт долг или обещает заплатить, — это доказательство в суде.

Правовая основа

  • ст. 682 ГК РФ — плата за жилое помещение
  • ст. 687 ГК РФ — расторжение договора найма по требованию наймодателя
  • ст. 309, 310 ГК РФ — исполнение обязательств
  • ст. 395 ГК РФ — проценты за пользование чужими деньгами

Официальные источники

Частые вопросы

Можно ли сменить замки, если жилец не платит?

Нет. Самовольное выселение нарушает права нанимателя. Договор расторгают по соглашению или через суд.

Через сколько месяцев неуплаты можно расторгнуть договор?

При найме на год и больше — при неуплате за 6 месяцев (если договор не устанавливает больший срок). При краткосрочном найме — если плата не внесена более двух раз после срока платежа.

Можно ли удержать долг из залога?

Да, обеспечительный платёж засчитывается в погашение долга по договору (ст. 381.1 ГК РФ).

Похожие документы

Текст сверен с официальными источниками 23.10.2026.