Главная › Жильё

Передаточный акт квартиры к договору купли-продажи — образец 2026

Передача квартиры покупателю оформляется передаточным актом, подписанным обеими сторонами; обязанность продавца передать квартиру считается исполненной после вручения квартиры и подписания акта (ст. 556 ГК РФ). В акте фиксируют состояние квартиры, ключи, показания счётчиков и отсутствие взаимных претензий.

Основание: ст. 556 ГК РФ, ст. 475 ГК РФ Сверено с официальными источниками 22.10.2026

Нужен пустой бланк? Word · PDF. Образец заполнения: Word · PDF. Или заполните форму ниже — документ соберётся сам.

Важно
Место и дата
Стороны
Квартира
Можно оставить пустым
Можно оставить пустым
Если нет — оставьте пустым

Пустые поля останутся линиями — их можно заполнить от руки.

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

к договору купли-продажи квартиры от __.__.____

г. ______________________________23 октября 2026 г.

______________________________, именуемый(-ая) в дальнейшем «Продавец», передал(-а), а ______________________________, именуемый(-ая) в дальнейшем «Покупатель», принял(-а) квартиру общей площадью ______ кв. м по адресу: ______________________________, кадастровый номер ______________________________.

1. Квартира передана в состоянии, пригодном для проживания; недостатков, не оговорённых договором, Покупателем не обнаружено.

2. Покупателю переданы ключи от Квартиры — ______ комплектов.

3. Обязательство Продавца по передаче Квартиры исполнено. Стороны претензий друг к другу по передаче Квартиры не имеют.

4. Акт составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

Передал (Продавец)_____________________________________________
Принял (Покупатель)_____________________________________________

Бланк и образец заполнения

Пустой бланк, Word Пустой бланк, PDF Образец, Word Образец, PDF
Образец заполнения: передаточный акт квартиры при продаже

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

к договору купли-продажи квартиры от 22.10.2026

г. Краснодар5 ноября 2026 г.

Кравцова Елена Михайловна, именуемый(-ая) в дальнейшем «Продавец», передал(-а), а Орлов Денис Сергеевич, именуемый(-ая) в дальнейшем «Покупатель», принял(-а) квартиру общей площадью 54,3 кв. м по адресу: г. Краснодар, ул. Северная, д. 324, кв. 45, кадастровый номер 23:43:0000000:5678.

1. Квартира передана в состоянии, пригодном для проживания; недостатков, не оговорённых договором, Покупателем не обнаружено.

2. Покупателю переданы ключи от Квартиры — 3 комплекта.

3. Показания приборов учёта на дату передачи: электроэнергия — 12 345 кВт·ч; холодная вода — 456 куб. м; горячая вода — 234 куб. м.

4. Вместе с Квартирой передано имущество: кухонный гарнитур со встроенной техникой, шкаф-купе в прихожей.

5. Обязательство Продавца по передаче Квартиры исполнено. Стороны претензий друг к другу по передаче Квартиры не имеют.

6. Акт составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

Передал (Продавец)_______________Кравцова Елена Михайловна
Принял (Покупатель)_______________Орлов Денис Сергеевич

Когда подписывать

В день фактической передачи квартиры и ключей — обычно после регистрации перехода права. Перед подписанием осмотрите квартиру, проверьте сантехнику, окна, счётчики и сверьте показания.

Правовая основа

  • ст. 556 ГК РФ — передача недвижимости
  • ст. 475 ГК РФ — последствия передачи товара ненадлежащего качества

Официальные источники

Частые вопросы

Нужен ли акт, если договор уже говорит, что квартира передана?

Нет. Если в договоре указано, что он имеет силу передаточного акта, отдельный акт можно не подписывать.

Вместе с этим документом обычно нужны

Похожие документы

Пригодится

Текст сверен с официальными источниками 22.10.2026.